刚刚结束的“五一”假期是首次增加一天的劳动节假期，内需消费得到进一步提振。在假期文旅市场，广东再次成为不少游客的首选目的地，游客数量、文旅收入均实现增长。在大众消费领域，新地标打卡、氛围感餐饮、文商旅结合等多元消费场景与体验，不仅满足了消费者多样化的需求，也让这个假期充满了活力与惊喜。在楼市方面，人气也明显上升，除了政策利好下市场信心增强，更得益于一大批“好房子”的集中推出点燃置业者购买热情。
旅游
假日经济焕发“粤式风采”
刚刚结束的“五一”假期，广东再次成为不少游客的首选目的地，游客数量、文旅收入均实现增长。
据广东省文化和旅游厅初步测算，2025年“五一”假期五天（5月1日至5月5日），全省接待游客4608.2万，同比增长18.7%；实现旅游收入295.0亿元，同比增长20.3%。
“双增长”之外，广东假期文旅市场也展现出新趋势、新亮点，文旅场景愈发丰富、新颖，在广东，假日经济正焕发出独一份的“粤式风采”。
跟着酒店、演出去旅行
兴趣激发假日经济
“感受非常好，像回到了家一样。”来自湖南的吴女士，“五一”选择带孩子来到韶关，入住一家乡村民宿。与她一样，不少游客在假期奔赴广东县域、乡村，开启一段“治愈之旅”。
在中山，凭“稻田+村咖”火出圈的崖口村，再次迎来了一批批赏美景、品咖啡的游客；在清远，初夏的热浪诱发“玩水热”，主打漂流的古龙峡景区假期前两日便接待游客超5.8万人次。此外，广州从化、惠州、韶关多地民宿订房率超八成。
为进一步提升住客体验感，多地民宿也推出丰富体验活动，如广州增城区的吾乡瓜岭精品民宿推出非遗掐丝珐琅、手工艾锤制作、非遗漆扇制作等体验活动，探云田居推出果园采摘、磨豆浆、赶鸭子等田园互动体验等，颇受住客欢迎。
独具特色的酒店、美食等，提升人们出游体验的同时，也成为部分游客来粤的首要原因。在珠海东澳岛，美丽的海岛风景俘获了诸多来客，而刚刚开业的一家“悬崖酒店”，更成为新晋“顶流”，吸引不少人前往打卡。
据相关负责人介绍，刚过去的“五一”小长假，有“悬崖酒店”之称的阿丽拉珠海东澳岛酒店平均入住率近九成。得益于港珠澳大桥、深中通道的开通以及高速客轮班次的加密，假期间酒店接待港澳游客明显增多。“客人在小长假期间更加追求小众目的地，松弛感与心灵疗愈。对于酒店独特的地理位置和隐秘避世的环境喜爱有加，酒店入夜仪式、音钵疗愈等沉浸式体验也备受好评。”该负责人表示。
“跟着演唱会去旅行”，也成为不少游客的假期首选。“五一”期间，省内多地举办音乐节、演唱会，佛山市举办银河左岸音乐节、2025华晨宇火星演唱会，一天就吸引近4万乐迷齐聚千灯湖。
同时，东莞市举办为期三天的2025东莞超级草莓音乐节，为观众带来沉浸式的视听盛宴；中山推出金色大地音乐会、花海音乐会等系列活动，以“品牌音乐会”燃点城市旅游体验激情。
更多看似“小众”的兴趣元素，也在与文旅跨界融合，为广东塑造出独一份的吸引力。5月1日—4日，“2025决胜巅峰・国际巅峰杯”线下赛暨广州电竞文旅嘉年华活动在广州举行。从跨国赛事到展览嘉年华、再到广州塔打造的首个共建体验活动，系列活动不仅吸引众多电竞爱好者，更赋以广东城市文旅全新吸引力。
文旅融合再升级
丰富游客赴粤体验
音乐响起，机器人组成的“赛博舞蹈天团”开始了舞蹈表演，整齐的团舞和灵活的“炫技”瞬间，让现场观看的孩子与家长们不时喝彩。
这一幕发生在湛江赤坎老街的广州湾商会会馆，也是“噜咔AI湛江赤坎”活动的组成部分。“五一”假期间，文旅融合多重元素及业态，形成新场景、新玩法，成为文旅市场的新亮点。“噜咔AI湛江赤坎”与广州湾商会会馆的融合便是其中之一。
通过机器人表演、沉浸式AI体验等方式，百年会馆转型为“超级AI实验室”，并将科技元素延伸至室外，为赤坎老街、金沙湾等热门景点注入AI文旅新活力。游客可参与机器人表演、AI教育硬件互动等多样化体验。
传统文博场馆则依托IP赋能、历史活化等方式，以全新姿态迎接游客。如南越王博物院王宫展区推出全国首个“华潮文化”二次元节庆“南越华潮节”，融合海丝文化、南越历史与当代二次元元素，打造古今对话的文化盛宴；广州粤剧院则打造独属粤剧艺术的“广式文艺假日”，在茶楼、公园、戏院等城市生活场景中植入粤剧表演元素，打破传统剧场边界。
位于广州市中心的4A级景区的正佳广场，也以文化为引、进一步提升目的地魅力，“五一”期间，潮阳棉北后溪英歌队在此带来英歌舞表演，吸引不少市民游客驻足。据了解，5月1日至5月4日，正佳广场客流突破85万人次，同比增长8%，场内销售额同比增长18%。
更多的新奇体验接连不断，广州塔先后推出广东音乐沙龙、广彩技艺沙龙；梅州嘉应古城举办动漫电玩节，舞台演艺、国漫潮玩巡游、主题集市、电竞嘉年华轮番上线；清远连南千年瑶寨景区举办“瑶族开工节”，景区变身大型农耕主题乐园，让游客现场体验瑶族传统农耕文化。
“文旅+”场景创新
进一步激发消费潜力
“逛不完，根本逛不完！”在社交平台上，有网友晒出在广州番禺四海城商场的照片，图中的她正提着一袋面包“战利品”，笑容灿烂。刚刚逛完这里的面包节，第二天，她计划前往深圳蛇口海上世界，“转场”那里的啤酒市集。
丰富多彩的消费场景，成为假期间广东文旅一大亮点。手工、啤酒、面包……以商场或公园为载体，各类主题市集拉开大幕，吸引爱好、年龄不同的群体。同样的热闹景象，也在深圳前海欢乐港湾出现。假期5日内，这里陆续举办了“深圳西引力——宝安五一国际艺术开放周”“公园文化季——五一专场”、IP快闪等主题活动，从新品首发、现场演出到观众互动，吸引文化、艺术及潮流爱好者众多。
据悉，5月1日—4日，前海欢乐港湾累计接待游客数43.8万，同比增长51%。“我们希望通过跨界融合的多维度创新实践，塑造城市级文商旅IP，为文旅特色商业综合体提供创新样本。”相关负责人表示。
文旅频频“出圈”的佛山，也将消费场景再升级。假期前夕，便重磅发布了佛山市五一促消费系列活动；假期间，佛山五区更以“消费狂欢+艺术盛宴”“文化传承+潮玩盛宴”“青年潮流+咖啡文化”“美食+轻户外”等主题精心筹备了超30场活动，预计吸引游客超170万人次，带动消费超2亿元。
与此同时，梅州结合“高铁+文旅”，推出“梅”好时光客韵当潮——“梅州‘系好料’畅玩季”系列活动、“高铁游梅州·惠享客都美”五一文旅促消费活动、“嘉应古城动漫电玩节”等活动持续开展，吸引大量市民游客前往梅江区院士广场、客天下景区、雁山湖国际花园度假区等地打卡，充分释放高铁游叠加效应。
在广州，“五一”假期与广交会的叠加，令消费潜力进一步释放。以酒店为例，假期间白天鹅宾馆入住率均达到九成以上，餐厅亦持续爆满，“从八点起就络绎不绝”。为进一步丰富入住体验，宾馆还精心策划非遗手作课程，让住客近距离感受纸鸢、竹编、皮影、螺钿的独特魅力。
餐饮
新场景新体验激发新活力
刚刚过去的“五一”假期，消费市场热辣滚烫。
深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区举办海浪市集、音乐现场等活动，让游客尽情享受海滨文化与艺术的魅力；在佛山，王府井紫薇港、顺联公园里、顺德欢乐海岸PLUS等“公园式”商场成为热门打卡地；通过“夜宵主题店”“亲子主题店”以及演唱会粉丝包车接送等多元服务，5天假期海底捞多家门店营收创下新高。
这个假期，新地标打卡、氛围感餐饮、文商旅结合等多元消费场景与体验，打开了假日经济的N种新玩法，不仅满足了消费者多样化的需求，也让这个假期充满了活力与惊喜。
“演唱会”带旺餐饮消费
“演唱会经济”是这个“五一”假期亮点，“一张门票联动周边消费”的效应在海底捞门店得到了具象体现。
5月2日—4日，华晨宇在佛山千灯湖音乐秀场举办2025火星演唱会，三天门票销售近12万张，其中本省跨城群体占38.5%，意味着假期三日内将近4.6万人产生过夜消费。
为满足外地歌迷消费需求，海底捞有关负责人介绍，除了安排免费接送大巴直达周边海底捞门店外，秀场周边的多家门店提供全天候行李和应援物寄存服务，凌晨后，海底捞门店还提供休息区。
在深圳，“五一”期间许嵩2025“呼吸之野”巡回演唱会在深圳大运中心体育场举办，位于该场馆附近的龙岗星河COCO Park海底捞迎来客流高峰，该门店相关负责人表示，演唱会两日，该门店接待桌数均达到600桌，日均就餐超2000人次，客流增长显著。
外出旅游，体验一个地方的特色美食仍是重头戏。美团数据显示，截至5月5日，由异地游客贡献的地方特色菜餐饮堂食订单量同比增长超105%，成为最热品类。
作为广州百年老字号，陶陶居第十甫路总店等位火爆，全天排号超过2000个。广州酒家负责人介绍，4月29日至5月2日四天，餐厅总体营业额比2022年增长超过60%，客流量比2022年增长超过30%。
景区奶茶旺销，也是假期消费一道亮丽风景线。
“五一”期间，茶百道整体销售额环比增幅50%，全国多家门店销量增幅超1700%，有景区门店销量增幅达3000%。品牌负责人特别介绍，假期间，外国游客在全国茶百道门店消费相较节前增长超60%。
奈雪景区及交通枢纽门店客流显著增长。深圳、上海、成都、杭州、重庆、厦门等热门旅游目的地的奈雪门店业绩喜人，杭州机场店、深圳机场店等枢纽门店更是跻身销量榜前十。部分商圈奈雪门店“五一”期间单日订单量突破千杯。
中国烹饪协会会长杨柳说：“节假日消费少不了美食，餐饮消费热气腾腾，餐饮企业借助市场人气积极推出新品，有助于为消费者提供更丰富的选择，促进餐饮消费活力加快释放。”
公园式商场成热门打卡地
“晚上音乐喷泉与古紫薇树动静呼应，拍照很带感”，已在王府井紫薇港逛了大半天的韶关张小姐表示，为华晨宇演唱会，她特地与朋友安排了一连5天的佛山沉浸式假期游。
作为全国首个以紫薇文化为核心的商业综合体，佛山王府井紫薇港以32万平方米体量打造“沉浸式生态景观”。
近年来，融入自然景观的“公园式”商场悄然火起来。不同于简单的购物场所，“公园式”商场是一种集休闲、娱乐、文化、社交于一体的新型生活方式。通过融合自然景观、商业设施和多元文化空间，其为消费者提供了一个放松身心、享受生活的理想场所。
位于佛山的顺德欢乐海岸PLUS、深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区也是“公园式”商场的代表。
顺德欢乐海岸PLUS将商业街区与主题公园、湿地公园无缝衔接，开放式设计搭配水系景观，夜晚灯光秀和摩天轮成为打卡点。据悉，假日期间，顺德欢乐海岸PLUS接待游客多达50.2万人次。K11 ECOAST海滨文化艺术区也在假日迎来高峰客流，日均客流量突破15万，海浪市集、音乐现场等假期活动，让游客尽情享受海滨文化与艺术的魅力。
“宠客模式”
惠民措施助力消费
为抢抓“五一”消费高峰，全国多地开启“宠客模式”，争相发放消费券等消费补贴，以此激发大众的餐饮消费热情。
广州联动多个平台开展第四轮“食在广州”消费券活动，政府重点监测的5家餐饮企业（中国大酒店、花园酒店、陶陶居、三元麦当劳、广州酒家）“五一”期间累计营业额达11743.8万元，同比增长18.6%。
再比如成都，在“五一”假期期间就与各大平台联合，统计约发放了5亿元消费补贴。具体来看，成都联合饿了么发放了“来蓉游客专属优惠”；联合抖音推出了“好耍市集”等爆品补贴；联合支付宝策划了“碰见成都”活动，覆盖超10万个门店，用户消费即可享受“支付立减”。
此外，还有江苏、上海等多个省市也针对性地推出消费优惠政策，涵盖发放消费券、餐饮消费满减、特色美食专项补贴等多样化形式。
餐饮老板内参分析师指出，可以看到，这波假期补贴潮的特点不再是“粗放式发放”，而是向定向化、平台化、内容化、场景化升级：如成都设置“来蓉游客专属券”，精准撬动外来人群；多地联合抖音、美团、饿了么等头部平台，借助流量入口实现放大效应；与城市节庆、文旅活动、网红街区结合，提升补贴使用率与体验感。
楼市
“好房子”点燃购买热情
“五一”假期已结束，广州各大楼盘和开发商纷纷晒出“成绩单”并传来好消息。反映到数据上，广州市住房和城乡建设局数据显示，今年“五一”假期主要在售一手住宅楼盘到访量增长30%，认购量增长73%。
业内人士认为，今年“五一”及其楼市人气明显上升，除了政策利好下市场信心增强，更得益于一大批好房子的集中推出点燃置业者购买热情。
新房：抢闸取证，“好房子”领跑
“验资300万才能看的房子，没想到还要排队。”“五一”假期里，徐先生走进广州天河全新红盘保利天曜，被广州市民的购买力和对好房子的热情惊讶到了。
南方日报记者梳理发现广州全城有超20个新盘在“五一”前提前亮相抢跑，还有超30个楼盘拿出“压箱硬货”或者“特惠好礼”，以品质“好房子”和“性价比”在市场激烈竞争中赢得购房者的心。
为什么要抢跑？一方面是为了避免“五一”出游影响成交，毕竟，游玩是“五一”的主旋律。另一方面，是为了抢客。新盘太多了，而且还同质、同价，以前稀缺的核心板块，现在都不缺新产品，开发商心里也着急，也希望提前入市，锁定客户。
“有客户早上8点就来看房了，有一位买家是在买菜的路上顺便看房，半小时就下订了。”“五一”假期，多个楼盘现场人气满满，谁拔得头筹？
各大明星楼盘都对外释放出好消息：珠江新城东核心区的千万级高端改善红盘——保利天曜，5天到访达5000组；保利天奕开售1小时内热销超20套；海珠明星盘中海大境，5月3日单日销售额达到1.1亿元；在“五一”正式开盘的越秀珠江皓悦滨江，当日销售超120套，接近售罄；白云区全新盘中建白云之星，“五一”假期到访3000组，冻资200组；位于南沙国际金融岛的招商林屿境，5天假期热销91套，销售总额达2.5亿万元；天河红盘珠江·天河都荟继首开2小时销售超200套后，“五一”期间劲销超3亿元……
楼盘互卷背后是开发商在角力。在广州大本营，越秀地产在核心区域布局多个项目，位于海珠的皓悦滨江、天河的观樾、番禺的万博城等都是热门项目，“五一”整体楼盘到访量超6000组、成交量破1000套。晋升广州“楼市一哥”的保利，在天河、海珠核心区布局高端项目，其公布的数据显示，“五一”期间广东保利成交额25.8亿元；在广州土生土长的珠实地产，多盘联动推出优惠，其公布的数据显示有超万组客户到访，全口径销售额超20亿元；搞副业卖房的广州地铁，这个“五一”也在搅动地产江湖，珑岄上城、珑曜上城等多盘齐发，其成绩单显示“五一”接待超9000组，销售额超15亿元；作为过江龙的绿城和龙湖也不甘示弱，龙湖亚伦·央璟颂、绿城馥香园等也俘获不少老广客户。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“五一”期间，广州中心区几个改善型新盘的来访、认购量均较为火热。5月的新房供给继续呈现“缩量提质”的局面，随着“好房子”政策落地，居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高，开发商也在供给端迎合市场需求。不过，他也指出，品质高、户型好、定价合理的改善盘受欢迎，但多地仅停留在少数项目。整体来看，对市场体量和规模的托举还待强化。
二手房：持续释放流动性，连续成交破万套
一大批新规产品在各地开花，虽然对二手房造成冲击，但是二手房市场依旧释放流动性。刚过去的“五一”，90后的小林在中介的带领下在广州海珠核心区看了多套房：“降价挺明显，以前看的时候小三房都要三四百万，现在大四房才四百万左右，感觉还有挺大砍价空间。”
广州中原研究发展部数据显示，刚过去的“五一”，广州二手成交日均量371套，看房日均量为8155组，人气主要集中在假期初段，后续因业客双方出游影响，热度有所回落。整体表现不俗，有望延续前两个月态势，由于目前二手房议价空间较大，尤其是旧规“老破小”楼盘“出逃”，对新房形成一定程度分流。
房价方面，由于目前二手房议价空间比较大，不同板块的价格也很参差，全市成交均价在2.37万元/平方米到3.11万元/平方米之间波动。
事实上，今年以来，尽管热门新盘不断入市，二手房交投一直保持着稳定。继1月和3月之后，广州二手楼市在传统淡季4月迎来年内第三个网签量突破万套的月份。
据广州市房地产中介协会公布数据，2025年4月（统计周期：3月26日至4月25日），广州市二手住宅共网签10312套、105.30万平方米，同比分别大幅增长12.97%和17.10%。
但是网签套数环比下跌约5%。不过，天河、南沙、海珠三区成交不跌反升，本月三区分别成交1087宗、569宗、1439宗，环比分别上涨2.7%3.8%、2.6%。
2025年1月—4月，广州市二手住宅共网签37494套、377.20万平方米，同比分别增长17.84%和18.87%。
而由于受到“五一”假期一手集中推盘、成交火热的行情之下，二手成交活跃度环比有所下降。而假期之后需求回流有望带动二手成交活跃度出现反弹。
在新房不断推新之下，虽然二手房市场维持一定热度，但是对价格造成冲击。目前，广州二手住宅供求表现相对稳定，全市二手住宅挂牌量保持在13.4万宗左右，环比增加0.4%，其中黄埔挂牌量增加最为显著，环比上涨2.0%。另外，海珠、黄埔多个超新规项目低价入市，进一步挤压二手住宅价格空间，导致不少热点项目只能持续降价促成交，且部分楼盘跌幅超5%，比如荔湾的富力广场、老黄埔的金碧世纪花园。
对于后市，业内人士认为伴随“稳楼市”政策持续发力，一线及重点城市自去年四季度起呈现交易企稳态势，但市场“托举”仍待强化。
值得一提的是，“五一”假期过后第二天即迎来降准降息：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
李宇嘉分析称，之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，导致公积金贷款积极性降低。此次商业贷款利率未直接降低，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异，目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降成本的效应，支持刚需和改善。
采写：南方日报记者 叶绮涵 葛政涵 周中雨 柴亚娟 李劼
摄影：南方日报记者 王俊涛
统筹：赵兵辉 欧旭江